1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
23.5万円/㎡
前年比-5.0%
岡山市中区
26.7万円/㎡
前年比+11.7%
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藤和ハイタウン百間川
岡山県岡山市中区沢田
山陽本線 / 高島駅 徒歩17分
1994年築 / 6階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
71.3
非常に割安
推定相場価格より27.1%割安
相場
1,440万円
20.8万円/㎡
892
1,257
1,622
1,988
AI査定結果
推定相場価格
1,440万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,257万円〜1,622万円
18.1万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年12月16日
藤和ハイタウン百間川
1,050万円（15.1万円/㎡）/ 4階 / 69.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は22.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 1,050万円 | 15.1万円 | 4階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 1,699万円 | 22.9万円 | 5階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 1,280万円 | 18.5万円 | 4階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 1,490万円 | 21.5万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 1,430万円 | 20.6万円 | 4階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,390万円 | 20.0万円 | 4階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,590万円 | 22.9万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,690万円 | 24.4万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 1,300万円 | 17.6万円 | 5階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,790万円 | 25.8万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 1,890万円 | 27.2万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,490万円 | 21.5万円 | 4階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,680万円 | 25.8万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,780万円 | 27.3万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,280万円 | 19.6万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/14 | 1,990万円 | 28.7万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 19.9万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 藤和ハイタウン百間川 岡山市中区沢田 | 高島駅17分 | 1,050万円 | 15.1万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/22 | グランコート・さいIII番館 岡山市中区さい | 高島駅16分 | 999万円 | 15.0万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/08 | グラン・コートさいI番館 岡山市中区さい | 高島駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/06 | ダイヤモンドフォーラム原尾島 岡山市中区原尾島一丁目 | 高島駅22分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション徳吉 岡山市中区徳吉町一丁目 | 東山岡電ミュージアム駅5分 | 958万円 | 12.5万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/03 | ファミール高屋ヌーベルビュー 岡山市中区高屋 | 高島駅18分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2024/05/02 | 竜操パーク・マンション 岡山市中区兼基 | 東岡山駅22分 | 1,000万円 | 16.1万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ヴァンテ・アン百間川公園 岡山市中区兼基 | 高島駅27分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/01 | エクセル東岡山 岡山市中区下 | 東岡山駅11分 | 1,080万円 | 18.1万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で5%下落、岡山市中区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は岡山市中区の平均と比較して43.4%割安です。